En vente Maison 175 m2

Ville LA BAULE
Code postal 44500
Type de bien Maison
Surface 175 m2
Nombre de pièces
Prix 1 765 000,00 €
Informations sur l'annonceur
Annonce de professionnel
Agence LA COUPOLE IMMOBILIER
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Adresse 32 Esplanade François André
44500 LA BAULE
Téléphone Fixe 0240602012
Portable

Description

A proximité immédiate du marché, de la plage et des commerces et à l'abris des regards, cette propriété rare de 175,37 m² habitables est érigée en 1923 sur un terrain clos de 545 m², et rénovée en 2012 . Elle se compose de deux bâtiments distincts aux prestations soignées et à l'architecture atypique. Le bâtiment principal offre de vastes espaces lumineux et conviviaux d'une surface habitable de 134 m² comprenant : au rez de jardin une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une véranda, un salon, une salle à manger, un bureau, une arrière-cuisine, une chambre indépendante avec salle d'eau et wc, à l'étage deux chambres avec salles d'eau dont une suite parentale avec terrasse sud et dressing. Une annexe indépendante complète le bien comprenant : Un grand garage double avec chaufferie et cave à vin, surmonté de deux studios avec des espaces couchages en mezzanine, dont un avec terrasse, une salle d'eau et un wc. Un bien unique aux multiples usages, situé au coeur de la station. Les informations sur les risques auxquels tous nos biens sont exposés sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr (3.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les photos du bien

Les diagnostics


DPE
Bâtiment économe
159
Bâtiment énergivore
en kWh.an/m².an
GES
Faible émission de GES*
23
Forte émission de GES*
* Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an