En vente Maison 7 pièces 142 m²

Description

"CHARMANTE MAISON RENOVEE - L'EPINE CENTRE Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables Découvrez cette magnifique maison entièrement rénovée, alliant le charme des maisons locales et le confort moderne Située à l'Epine, cette demeure de 142m² habitables vous offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités à pieds Le bien se compose d’une entrée donnant sur la salle à manger avec sa cuisine ouverte équipée Un vaste salon confortable attenant pour des soirée conviviales au coin de la cheminée Cet espace de plain-pied propose également deux chambres dont une très grande avec cheminée ; les deux chambres sont équipées d'une salle d'eau et de toilettes privatives A l'étage, une chambre avec salle d'eau et toilettes Un dortoir indépendant avec sa pièce d'eau et un atelier complètent ce bien Le jardin arboré et entretenu appelle à la détente et aux soirées en famille ou entre amis Cette propriété est une opportunité unique de vivre au coeur du village et de profiter de tous les services proposés Les + du bien : - Maison offrant un vrai vie de plain-pied - Belle rénovation dans le respect du bâtis d'origine - Terrain clos et arboré - Proximité commerces et services - 3 salles d'eau & 4 toilettes À noter : - Taxe foncière : 1 259 euros/an - État du bien : Excellent état - Assainissement : Tout à l'égout - Performances énergétiques : Consommation énergétique : 418 kWhEP/m²an (Classe F) Émissions de gaz à effet de serre : 13 kg CO₂/m²an (Classe C) Coût estimé des dépenses énergétiques : entre 4 380 euros et 5 970 euros par an (année de référence des prix : 2021) Prix de vente : 720 000 euros TTC (hors honoraires agence) Honoraires à la charge de l'acquéreur de 25 000 euros représentant un total de 745 000 euros (honoraires d'agence inclus), soit 3,475 % du prix de vente Vente en délégation de mandat Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser une visite, rien de plus simple : prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : wwwgeorisquesgouvfr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Laurence BARILLER, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de PARIS SARL Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 euros immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot"