En vente Maison 10 pièces 233 m²

Description

"Vaste maison familiale à Sarzeau avec vue mer – Un cadre exceptionnel Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables À quelques pas du rivage, découvrez cette élégante propriété nichée au coeur d’un magnifique parc paysager de 7 436 m² Offrant un cadre de vie rare, entre nature préservée et brise marine, cette spacieuse maison familiale déploie environ 233 m² habitables Plusieurs pièces de vie profitent d’une agréable vue dégagée sur la mer, invitant à la détente et à l’évasion Dès l’entrée, le rez-de-chaussée dévoile de beaux volumes avec une cuisine indépendante, un salon lumineux ainsi qu’un second salon-séjour également de 37 m², ouvert sur le jardin Une grande suite parentale avec salle de bain (douche incluse), un WC indépendant et une buanderie/arrière-cuisine complètent ce niveau À l’étage, la maison se divise en deux parties offrant des espaces bien distincts Dans la première : trois chambres, un bureau (ou chambre d’enfant), une salle d’eau et un WC indépendant Dans la seconde : un grand palier de 30 m² avec une superbe vue mer – idéal comme bureau ou espace détente, une chambre, un dressing équipé d’une kitchenette, une salle de bain et un grenier pouvant être aménagé selon vos besoins La propriété dispose de trois garages fermés avec portes automatiques Bien que nécessitant des travaux de rénovation en décoration pour retrouver tout son éclat, cette maison séduit par son emplacement unique, la générosité de ses volumes et son potentiel exceptionnel Une opportunité rare à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie maritime et paisible, tout en conservant de belles perspectives d’aménagement Les + du bien : - Emplacement premium : à seulement 400 m de la mer, au calme - Vue mer dégagée sans vis à vis - 6 chambres + bureau(s) : parfait pour accueillir famille, amis ou télétravailler - 3 garages À noter : - Taxe foncière : 3172 euros/an - Etat du bien : travaux à prévoir -Assainissement : Tout à l’égout Consommation conventionnelle (kWhEP/m2an) : 214 Estimation des émissions (kg CO2/m2an) : 7 Coût de l'énergie : entre 3740 euros et 5120 euros Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 1295000 euros TTC (hors honoraires agence) Honoraires à la charge de l'acquéreur de 51800 euros représentant un total de 1346800 euros (honoraires d'agence inclus), soit 4 % du prix de vente Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : wwwgeorisquesgouvfr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque La présente annonce immobilière a été́ rédigée sous la responsabilité́ éditoriale de Monsieur COFFIN, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Paris SARL Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 euros immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot"