Description
📍 Marseille 13004 – À la limite du 13005, entre les tramways Boulevard du Maréchal Foch et Boulevard Chave, à 2 minutes à pied de la gare La Blancarde, du métro, du tramway, des commerces et de toutes commodités.
📐 Studio lumineux de 17 m² environ, entièrement refait à neuf il y a deux ans, dans une copropriété saine, bien entretenue et sécurisée avec ascenseur.
🔐 Accès ultra sécurisé : digicode + vigik à l'entrée et clé obligatoire pour accéder à chaque étage par les escaliers, garantissant une sécurité renforcée.
🌞 Exposition OUEST – La meilleure orientation pour profiter d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Appartement très lumineux, avec double vitrage et volets roulants électriques pour un confort absolu.
🧱 DPE : C – Diagnostics réalisés, aucun travaux à prévoir.
🛏️ Idéal étudiant (proximité immédiate avec la Timone, la Canebière, et les facultés), jeunes actifs ou investisseur averti avec un taux de rentabilité estimé à 7,8%.
📍 Un petit bijou rare sur le secteur, situé dans une rue calme, tout en étant à proximité immédiate des transports et des commerces.
💼 Une opportunité à ne pas manquer, que ce soit pour y vivre ou investir !
📞 Contactez-nous dès maintenant pour une visite – Ce bien ne restera pas longtemps sur le marché
Charges : 60 Euros/Mois
Taxe Foncière :706 Euros
Contact :
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au 06 17 94 56 20.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Audrey SCHREDER, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fond), agent commercial de la SAS SKYLINE REAL ESTATE, immatriculé au RSAC du Greffe du Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro 928 095 447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SKYLINE SAS.
