Description
Local commercial LE GANAY I Local I 2 niveaux I 13 place de parking I 9ème Saint-Giniez
À louer, un local commercial idéalement situé sur le Boulevard Gustave Ganay, dans le 9ème arrondissement de Marseille, à proximité immédiate du Stade Vélodrome.
Le local se développe sur deux niveaux, avec une surface d'environ 300 m² en rez-de-chaussée et 216 m² à l'entre-sol, soit une superficie totale d'environ 516 m². Il est en état général correcte et offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins de votre activité.
L'un de ses grands atouts, la présence de 13 places de stationnement privatives, un avantage considérable dans ce secteur. Le local est également très lumineux, grâce à de grandes fenêtres réparties sur l'ensemble des façades, créant un environnement de travail agréable et sain.
Ce bien est particulièrement adapté aux professions libérales, et notamment aux activités médicales ou paramédicales telles que les cabinets de kinésithérapie, dentaires, ou autres spécialités liées au domaine de la santé. Il peut également convenir à toute activité recevant de la clientèle, accessibilité et confort.
Un local rare à la location dans ce secteur, offrant à la fois surface, stationnement, et emplacement stratégique.
APHAEL WITTMAR : 07 86 97 46 96
ADC 1310 2025 000 000 176
RC : AU332783
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Bien soumis au régime de la copropriété.
Nombre de lots : 13 lots
Procédure en cours : Aucune
Charges mensuelles : 400 euros / mois ( estimatif )
Taxe foncière : AUCUNE
Réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2024
Surface : 516,55 m2
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie : entre VIERGE et VIERGE par an
Honoraires à la charge du vendeur
