En vente Appartement 1 pièce 23 m²

Description

À VENDRE - Studio de 22.50 m2 - NÎMES - Secteur Carmes

Venez découvrir ce studio de 22.50 m2 (loi Carrez), idéal pour un premier investissement ou un étudiant. Il se compose d'une pièce principale avec une kitchenette, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
L'immeuble, doté d'un ascenseur jusqu'au 4e étage, est en cours d'amélioration. La copropriété doit voter très prochainement d'importants travaux d'isolation extérieure et le remplacement de la cuve à fioul par une pompe à chaleur collective. Ces rénovations permettront d'améliorer significativement la note énergétique du bâtiment et de réduire les futures charges de chauffage.


Informations clés



Emplacement : L'Ecusson est à moins de 100 m, la faculté des Carmes et l'arrêt du Tram bus sont à proximité immédiate.


Situation locative : Actuellement loué 453 EUR (dont 91 EUR de charges), ce studio devrait etre libre très prochainement. Le rendement locatif brut actuel est de 9.65 %.


Copropriété : 30 lots. Aucune procédure en cours.


Prix de vente : 50 000 EUR.










Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -