En vente Maison 7 pièces 146 m²

Description

À vendre Maison de village composée de 2 appartements, 2 caves, chaufferie et grand garage Châteauredon (04)
Idéal résidence principale, maison familiale ou investissement locatif !
Située à Châteauredon, magnifique petit village provençal à seulement 10 minutes de Digne-les-Bains et 5 minutes de Mézel, cette jolie maison de village vous séduira par son calme, son fort potentiel et son environnement naturel préservé.
La maison, d'une superficie totale de 223 m2 dont 146 m2 habitables, se compose de deux appartements indépendants, de 2 caves, d'une buanderie aménageable et d'un grand garage.
De nombreux travaux avec facture ont déjà été réalisés.

Appartement en rez-de-chaussée (T2/3) 57 m2 :

Cuisine à aménager : 9 m2
Salle d'eau avec douche, lavabo et WC : 3,4 m2
Séjour : 16 m2
Deux chambres : 17,5 m2 et 10 m2 (trapézoïdale)

Le + : possibilité de créer un accès direct à la buanderie de 17 m2 pour agrandir le logement

Appartement au 1er étage (T3) 73 m2 :

Grande pièce de vie avec coin cuisine à aménager : 40 m2
Deux chambres : 12,60 m2 et 11,20 m2 (dont une avec petit balconnet)
Salle d'eau avec douche et lavabo : 3,9 m2
WC séparés


Annexes :

2 caves idéales pour le stockage ou un atelier
Buanderie possibilité de transformation en pièce habitable
Grand garage accessible et spacieux


Renseignements complémentaires :

Chauffage éléctrique individuel
Poêle à granule
Double vitrage et volet en bois
Taxe foncière : 920 EUR
Points forts :

Beaucoup de potentiel : possibilité de réorganiser les espaces, et louer les appartements séparément.
Rendement locatif envisageable : les appartements peuvent être loués entre 450 EUR et 600 EUR hors charges.
Convient à un projet familial ou investissement locatif dans une région touristique de Provence.


À propos de Châteauredon :
Petit village typique et plein de charme, niché dans un environnement naturel exceptionnel. Châteauredon offre une qualité de vie rare, alliant calme, authenticité et proximité avec Digne-les-Bains. Idéal pour les amateurs de nature, de randonnées et de tranquillité, tout en restant à proximité des services et commerces.

Ne manquez pas cette belle opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison aux multiples possibilités.
Cette annonce vous est proposée par Esposito Christelle - - NoRSAC: 520601493, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Salon de Provence