En vente Appartement 5 pièces 103 m²

Description

EN EXCLUSIVITE DANS VOTRE AGENCE DE SECTEUR LA MANUFACTURE DE L'IMMO
SITUE SUR LE SECTEUR PRISE ET RECHERCHE DE MONTAUD.
F5 LUMINEUX ET TRAVERSANT DE 102,81 M2 CARREZ
VENEZ DECOUVRIR CET APPARTEMENT SITUE AU 3ème ETAGE D'UNE RESIDENCE A TAILLE HUMAINE, SECURISEE ET ARBOREE AVEC GARDIEN.

SES ATOUTS :
- IDEAL POUR UNE FAMILLE A LA RECHERCHE D'UN QUARTIER CALME ET ARBORE
- PROCHE DES COMMODITES ET DES ECOLES
- IDEAL POUR UNE COLOCATION AVEC SES 4 CHAMBRES
- PROCHE DES ECOLES SUPERIEURES (FAC DE MEDECINE à 10 min en tramway, ECOLE DE COMMERCE,
ECOLE DESIGN et ECOLE INGEGNIEURS TELECOM à 5 min à pied).
- APPARTEMENT LUMINEUX ET TRAVERSANT
- VUE DEGAGEE
IL N'ATTEND PLUS QUE VOUS !

DETAIL DES PIECES :
- ENTREE (7,44M2)
- CUISINE (11,03M2)
- DOUBLE SEJOUR (25,85M2)
- COULOIR (6,95M2)
- WC (1,16M2)
- PLACARD (1,16M2)
- SALLE DE BAIN (5,32M2)
- CHAMBRE 1 (9,22M2)
- CHAMBRE 2 (13,81M2)
- CHAMBRE 3 (10,18M2)
- CHAMBRE 4 (10,69M2)
- CAVE (18,55M2)
- POSSIBILITE GARAGE EN SUS (18,55M2)

INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS :
CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE COLLECTIFS AU GAZ.
DOUBLE VITRAGE PVC - VOLETS PLIANTS BOIS.
INTERPHONE - BOITES AUX LETTRES RECENTES - FIBRE.

CHARGES DE COPROPRIETE :
271.31EUR/mois (chauffage,eau chaude, gardien, entretien parties communes, entretien des espaces verts, syndic, assurance...).
TAXE FONCIERE (2024) : 1 435EUR /an.

COPROPRIETE :
Date de construction : 1959
Nombre de lots : 43
Numéro des lots : 99 + 1
Lots vendus représentants 403/10.000èmes des parties communes générales.
Procédure en cours : non.
CLASSE ENERGIE : E-249/ GES: E-54.
Montant des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2030 EUR et 2800EUR/an.

REF/MGTVA0010

PRIX : 113.300EUR
HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR.

CONTACT :
Marion GILLET DE THOREY
Ei agent commercial en immobilier inscrite au RSAC du PUY EN VELAY sous le numéro 942 330 002
Pour plus d'informations, vous pouvez me contacter au :
Téléphone : ZERO SEPT - SOIXANTE - CINQUANTE ET UN - VINGT CINQ - QUATRE VINGT TREIZE
Mail : mariongilletdethorey.immo@gmail.com

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www.lamanufacturedelimmo.fr