En vente Appartement 2 pièces 29 m²

Description

Situé sur la commune de Bourisp, cet appartement T2 représente une belle opportunité pour profiter de la montagne tout en restant à proximité immédiate de Saint-Lary. En 10 à 15 minutes à pied ou à vélo, vous accédez facilement du centre-village.
L'appartement se trouve dans une résidence construite en 1984, au sein d'une petite copropriété aux charges très raisonnables, gage de tranquillité et de bon rapport coût/qualité.
Traversant et lumineux, il se compose d'un séjour ouvrant sur une agréable terrasse exposée plein sud, d'une cuisine ouverte, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau entièrement rénovée, équipée d'une douche moderne. Bien qu'un rafraîchissement soit à prévoir, le bien est en bon état général, ayant été soigneusement entretenu par ses propriétaires.
L'appartement est vendu avec un parking privatif, offrant un stationnement facile, ainsi qu'un casier à ski, idéal pour stocker votre matériel après vos journées sur les pistes.
Grâce à son emplacement privilégié, son exposition plein sud, ses charges modérées, son parking et son casier à ski, ce bien est parfait en tant que premier investissement, pied-à-terre à la montagne ou investissement locatif.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous. Une opportunité rare à deux pas de Saint-Lary-Soulan, au coeur de la vallée d'Aure !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal en nature d'appartement et 1 lot en nature de casier à skis situés dans un ensemble en copropriété de 25 Lots principaux sur la commune de BOURISP et ne faisant l'objet d'aucune procédure. Le montant des charges annuelles de copropriété est d'environ 700 euros déclarés par le vendeur.
Prix de vente public : 69.000 euros honoraires d'agence de 8,5 % inclus à la charge de l'acquéreur. Soit un prix hors honoraires de 63.594,47 euros. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
DPE : Logement classé en lettre D soit une consommation énergétique de 255 kWh/m2/an pour le chauffage, pour la production d'eau chaude sanitaire. GES : lettre B soit 7 kg CO2/m2/an pour les émissions de gaz à effet de serre. L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement sur la base des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 se situe entre 2280 et 3120 euros par an.
La présente annonce immobilière a été rédigée par Élodie MIR représentant l'Atelier Immo NoSIREN : 821 160 322. Agence sans détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr