En vente Appartement 2 pièces 41 m²

Description

MY CAMPUS VANDOEUVRE
Investissement en Résidence Intergénérationnelle à Vandoeuvre-lès-Nancy (54) 17 avenue Paul Doumer -- Résidence neuve My Campus Intergénérationnel
 
L'OPPORTUNITÉ D'INVESTIR DANS L'IMMOBILIER LOCATIF GÉRÉ Investissez dans un studio ou 2 pièces meublé, au sein d'une résidence intergénérationnelle. Idéal pour investisseurs en LMNP, avec récupération de TVA possible et revenus sécurisés.
 
LA RÉSIDENCE
Résidence à taille humaine, à l'architecture élégante et intégrée à son environnement
Studios et T2 équipés, avec kitchenette, salle d'eau, espace bureau et coin nuit
Jardin partagé paysager réservé aux résidents (verger, plantes aromatiques, mobilier détente)
Espaces communs de qualité : cafétéria, salle de sport, espaces de coworking, laverie, salon détente, régisseur présent quotidiennement
Stationnements en sous-sol sécurisé (selon disponibilité)
UN CADRE DE VIE VERT ET CONNECTÉ
Jardin 'signature' labellisé Jardins de Noé, favorable à la biodiversité
Mobilités douces favorisées : local vélo, pré-équipement pour bornes de recharge électrique, arrêt de bus à 6 minutes à pied
Résidence conforme à la réglementation environnementale RE 2020 bâtiment basse consommation
UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Située à Vandoeuvre-lès-Nancy, 2e ville de la Métropole du Grand Nancy :
Accès rapide aux campus universitaires (Polytech Nancy, ARTEM, Faculté des Sciences, Télécom Nancy...)
Proximité immédiate des transports en commun : tram, bus, stations vélos, future ligne BHNS Tempo
Commerces, parcs, médiathèque et équipements sportifs à proximité
À 12 minutes de la Place Stanislas à vélo
INVESTISSEZ DÈS 122 000 EUR TTC
À partir de 20 833 EUR de TVA récupérable
Rentabilité optimisée via statut LMNP
Gestion locative possible, avec services para-hôteliers proposés
LES AVANTAGES
Pack mobilier et décoration disponible
Services de conciergerie (linge, ménage, accueil)
Accompagnement expert-comptable pour récupération de TVA
Rentabilité potentielle supérieure à une location nue classique
 
Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et recevoir une étude personnalisée de votre projet d'investissement.
Cette annonce vous est proposée par - EIRL - NoRSAC: 829579358, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nancy