En vente Appartement 2 pièces 43 m²

Description

Découvrez cet appartement T2 d'environ 43 m2 habitables, situé au 4ème et dernier étage d'une résidence des années 1970, située au centre de VILLEMUR SUR TARN.
Ce bien se compose une entrée / couloir de dégagement avec placards, d'un salon / salle à manger, d'une cuisine séparée, d'une chambre et d'une salle d'eau avec lavabo, baignoire et WC.
Cet appartement dispose également d'un balcon, sans vis-à-vis, avec vue imprenable, accessible depuis le séjour, la cuisine ainsi que la chambre, et d'un cellier au rez-de-chaussée de l'immeuble.

Les atouts de cet appartement :
- Son emplacement privilégié au centre de Villemur-Sur-Tarn, vous permettant de profiter de toutes les commodités à pied (commerces, services, etc.).
- Ses faibles charges de copropriété (environ 65,00 EUR / mois), un avantage non négligeable.
- Le bien est libre de toute occupation, ce qui permet une disponibilité immédiate.
- Idéal pour un investissement locatif.

Que vous soyez à la recherche d'un premier achat, d'un investissement locatif ou d'un pied-à-terre dans une région agréable, cet appartement saura vous séduire.

Prix de mise en vente : 49 000,00 EUR commission de vente comprise,
Honoraires de vente : 8 000,00 EUR TTC, à la charge de l'acquéreur. Prix de mise en vente net vendeur : 41 000,00 EUR.

Logement à fortes consommations énergétiques : DPE - 326 Kwh / m2 / an - CLASSE F (319,05 Kwh / m2 / an en énergie finale) / GES - 71 Kg Co2 / m2 / an - CLASSE F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 300 EUR et 1 790 EUR / an. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Date de réalisation des diagnostics : 19/06/2025.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

AGENCE ÉLU DOMICILE SARL au capital de 1 500 EUR
Siège social : 24 Rue Saint Jean - 31340 VILLEMUR SUR TARN
Immatriculée sous le numéro SIREN 788 502 714 00025 - NAF 6832A au RCS de TOULOUSE, représentée par Madame MARTIN Sabrina, en sa qualité de gérante, dument habilitée et titulaire de la carte professionnelle noCPI 3101 2018 000 028 813, délivrée par la CCI de TOULOUSE.
Garanties Financières : CEGC 59 Avenue Pierre Mendès France 75013 PARIS, pour un montant de 110 000 EUR pour chacune des activités de : Gestion immobilière, Transaction sur immeubles et fonds de commerce, et Syndic de copropriété, couvrant la zone géographique suivante : territoire français.
Titulaire d'une assurance en responsabilité civile professionnelle auprès de GENERALI 2 Rue Pillet-Will 75009 PARIS, sous le numéro de police AL591311/29479, couvrant la zone géographique suivante : territoire français.
Numéro individuel d'identification à la TVA : FR 00 788502714