En vente Maison 4 pièces 135 m²

Description

LA VILLA DES OLIVIERS - Villa T5 de 177m² dont un sous-sol aménagé de 60m² -
Piscine - Garage de 85m² - Terrain de 695m² - 13011 LES CAMOINS Llinares immobilier vous propose : LA VILLA DES OLIVIERS, une charmante villa de plain-pied idéalement située dans le très prisé quartier de La Treille. Alliant le charme de la construction traditionnelle au confort moderne, elle vous séduira par son calme et son authenticité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un jardin paysagé parfaitement entretenu et une agréable terrasse couverte, agrémentée d'un four à pizza. L'entrée spacieuse s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse, composée d'un double salon-séjour, d'un espace salle à manger et d'une mezzanine surplombant l'ensemble, aménagée en bureau. La cuisine indépendante, entièrement équipée et de belles dimensions, bénéficie d'un accès direct au jardin, idéal pour vos repas en extérieur. Côté nuit, trois belles chambres avec placards intégrés se partagent une spacieuse salle d'eau rénovée, moderne et fonctionnelle, ainsi qu'un wc indépendant. Un vaste sous-sol total, bénéficiant d'une excellente hauteur sous plafond, dispose de nombreuses possibilités d'aménagement : salle de jeux, atelier, studio indépendant? Il comprend également un wc, une salle de douche, un espace cuisine et une cave à vin pour les amateurs. Un bien rare dans un secteur privilégié, proche de toutes les commodités : écoles, commerces, axes routiers, tout en offrant un cadre de vie calme et verdoyant. Ne tardez pas à la découvrir, coup de c?ur !

DL/Contact Cassandra Malecot: 06 27 88 80 37
Attestation collaborateur ADC13102023000002196
RCP 7953190/S17671119

- Copropriété : 44 lots
- Procédure en cours : NC
- Charges annuelles : 400euros (33euros/mois: portail, entretien des espaces verts, éclairage)
- Taxe foncière : 2410euros/an
- Honoraires inclus de 3,9% à la charge du vendeur
- Classe énergie D et classe climat A
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021,2022,2023 : entre 1870euros et 2610euros
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa à vendre 13011 - T5 de 177m2 dont un sous sol aménagé de 60m² - Piscine - Garage 85m² - Terrain de 695m² - 13011 LES CAMOINS