En vente Appartement 3 pièces 24 m²

Description

Réalisez un placement immobilier sécurisé en résidence de tourisme sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 3 831 € • Rentabilité : 6,72 % • Gestionnaire : Belambra Clubs Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Belambra Clubs), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que l'appartement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T3 de plain pied comprend un séjour, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC, offrant un agencement optimisé pour l'accueil familial en bord de mer. À propos de la résidence : La résidence Belambra Clubs Les Mathes est une résidence de tourisme idéalement située à La Palmyre - Les Mathes, en Charente-Maritime, au cœur d'un vaste domaine boisé de pins de 18 hectares, à quelques minutes des plages et du zoo de La Palmyre. Son cadre naturel et sa proximité avec l'océan constituent un atout majeur. L'établissement propose un ensemble de services globaux : piscines extérieures chauffées, aire de jeux, tennis, activités sportives, club enfants, animations familiales, bar-restaurant, épicerie/snack, location de vélos, ping-pong, Wi-Fi dans les espaces communs et parking gratuit. La copropriété comprend 162 hébergements répartis en hameaux de plain-pied ou duplex. À propos du gestionnaire occupant : Belambra, créé en 1982, est un acteur reconnu des résidences de tourisme en France, avec plus de 400 établissements. Il est spécialisé dans les séjours familiaux et reconnu pour la qualité de sa gestion locative sécurisée. Le Coin du LMNP - Grégoire Déporte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 21081 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 247,17 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.