En vente Appartement 4 pièces 74 m²

Description

EN EXCLUSIVITE, charmant appartement de 4 pièces d'une surface Carrez de plus de 74m² situé au cœur du quartier Saint Wandrille au Pecq. Niché au 4ème étage d'une résidence familiale sécurisée,arborée et avec ascenceur et gardien, ce bien offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille. Caractéristiques principales : Ravalement de façade effectué récemment. Excellent DPE:D Superficie : 3 chambres confortables et un séjour lumineux avec accès direct à un balcon/terrasse de 7,76 m², parfait pour profiter des beaux jours. Exposition : Appartement traversant avec une double exposition, assurant une belle luminosité toute la journée. Cuisine équipée : Une cuisine spacieuse de 8,32 m² avec arrière-cuisine, offrant de nombreux rangements. Espaces de rangement : Un grand débarras/dressing séparé de plus de 2,5 m² pour une organisation optimale. Salle de bain : Équipée d'une baignoire, pour des moments de détente, et des toilettes séparées. Atouts supplémentaires : Parking et cave privative : Un parking nominatif et une cave pour encore plus de confort. Performance énergétique : Excellent DPE de classe D, garantissant une bonne efficacité énergétique. État général : Appartement saint et en bon état. Localisation privilégiée : Commodités : À deux pas des commerces et des écoles, et à seulement 50 m de la pharmacie des Eaux Vives. Transports : À 15 minutes à pied du RER A de Saint-Germain-en-Laye, offrant un accès rapide à Paris, et proche des principaux axes routiers pour vos déplacements. Cet appartement est un véritable coup de cœur, prêt à accueillir votre famille. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel ! Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Surface CARREZ : 74 m² Information et visites : Pascal GERBAULT - 06 64 10 23 15 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC VERSAILLES 950 972 778 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Pascal GERBAULT, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 22799 Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 070 € et 1 480 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 154. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 924 €. Pas de procédure en cours.