Description
Vous rêvez d'une maison de plain pied et spacieuse, d'un grand jardin arboré de 1625 m2 avec piscine et de prestations soignées et de qualité ?
Dans un quartier résidentiel et au calme ?
Venez découvrir ce bien rare à Chaponost !
Développant 260 m² de surface utile (210 m² habitables), cette maison s’organise autour d’une belle pièce de vie traversante est/ouest de 36 m² avec cheminée, baignée de lumière naturelle, d'une cuisine indépendante et entièrement équipée de 19 m² ouvrant directement sur une vaste terrasse.
Côté nuit, vous disposerez de 6 chambres généreuses avec rangements intégrés (entre 13 et plus de 30 m²), d’un espace polyvalent de 18 m² pouvant faire office de salon TV, de coin lecture ou de salle de jeux, ainsi que de 2 salles d’eau fonctionnelles. Une véranda de 28 m² (non chauffée) vous permettra de prolonger les saisons tout en profitant du jardin.
Le sous-sol accueille une buanderie et une cave, idéales pour le rangement et le quotidien.
À l’extérieur, le terrain plat et arboré de 1 625 m², orienté sud-ouest, invite à la détente : piscine chauffée (liner neuf 2025), grande terrasse ombragée par une pergola neuve (2024), et un garage indépendant de 41 m² complètent les prestations.
Côté confort, cette maison a bénéficié de nombreux travaux récents : chaudière remplacée en 2023, 24 panneaux solaires installés en 2024, et un DPE classé C, gage d’une performance énergétique maîtrisée.
Chaponoise depuis 18 ans, c'est avec plaisir que je vous accompagnerai dans la découverte de cette jolie maison ainsi que de cette très agréable commune.
Je pourrai répondre à toutes vos questions concernant les écoles, les commerces et toutes les commodités que propose Chaponost.
Bien HORS lotissement.
Taxe foncière de 2570 €
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement: entre 2 100 € et 2890 € par an
Contactez votre agent WELOGE Christèle CATTIER EI Rsac Lyon 842 282 808 au 06 72 18 55 72 .
