En vente Bien 9 pièces 228 m²

Description

À VENDRE – Plateau de bureaux 228 m² – Aix-en-Provence Votre consultant Weloge vous présente en exclusivité ce spacieux plateau de bureaux de 228 m², situé au premier étage d’un immeuble sécurisé avec ascenseur, au cœur d’un secteur stratégique d’Aix-en-Provence. Composition du bien : Une vaste entrée pouvant servir d’espace d’accueil ou de salle d’attente, Deux sanitaires séparés, Un bureau individuel de 10 m², Un espace bureau de 26 m² avec point d’eau, Un bureau de 26 m² aménagé avec une verrière permettant de séparer deux zones, Un open space de 88 m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Depuis l’open space, accès direct à : Une pièce de stockage, Un troisième WC, Un bureau supplémentaire de 15 m², Une cuisine indépendante de 23 m². Points forts : Chaque espace de travail peut être loué séparément, permettant une grande souplesse d’usage, Connexion Internet haut débit, Immeuble soigné et bien géré. Informations copropriété : Charges annuelles : 8 788,84 €, Ensemble immobilier composé de 97 lots (dont 57 dédiés au stationnement), Aucune procédure en cours. Emplacement idéal : Accès rapide à l’A51 et la N296 (à 1 km), à proximité de la gare TGV, de l’aéroport, d’établissements scolaires, de crèches, de Sciences Po Aix, de nombreux commerces, restaurants, marché, cinéma, conservatoire… La mer Méditerranée se trouve à environ 22 km. 📍 Honoraires à la charge du vendeur 📎 Plus d’informations sur les risques liés à ce bien : www.georisques.gouv.fr 📞 Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite.