En vente Appartement 6 pièces 155 m²

Description

Située rue de Croulebarbe, face au Mobilier National et au Square René Le Gall, cette ancienne poste à l'allure brute a été repensée par un architecte passionné d'architecture navale, qui l'a transformé en un lieu de vie singulier inspiré des bateaux. Cet espace atypique déployé sur plusieurs niveaux, développe 155,73 m² Carrez (hors cave) et s'ouvre sur un jardin végétalisé de 42,2 m², rare dans ce secteur prisé des Gobelins, aux portes du 5e arrondissement. Dès l'entrée, le caractère unique de cette habitation se révèle à travers ses volumes modulés, ses matériaux francs et ses niveaux déstructurés. Un premier séjour en rez-de-chaussée, à l'atmosphère plus intime, précède le salon principal en rez-de-jardin de 34 m², baigné de lumière par de larges baies vitrées et articulé autour d'un espace central en triple hauteur qui laisse entrevoir le ciel. La cuisine, installée en léger surplomb, domine le salon comme une passerelle de navire et rythme la circulation intérieure. En rez-de-jardin, un espace bureau indépendant vient compléter les volumes, offrant un lieu de travail au calme, connecté au jardin. "Au pont supérieur", trois chambres prennent place, dans un esprit cabine, chacune avec son intimité. Une échelle métallique discrète mène à la toiture pour les plus aventuriers. En contrebas, une cave voûtée de 28 m², directement accessible depuis le rez-de-chaussée, complète l'ensemble et renforce l'atmosphère confidentielle du lieu. Le jardin, prolongement naturel du salon, forme une alcôve végétale en coeur d'îlot, à l'abri des regards. Entièrement aménagé, il accueille un espace repas, des plantations et du mobilier d'extérieur, dans un esprit de cabane urbaine. Ce cocon en pleine ville offre un véritable souffle de verdure dans le quartier des Gobelins. Ce loft qui se vit comme une maison dans un secteur très prisé du 13e arrondissement séduit par son emplacement recherché, la qualité de sa réhabilitation et son organisation intérieure librement inspirée de l'univers marin. Métro : Les Gobelins (ligne 7) CLASSE ENERGIE D / CLASSE CLIMAT D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021 à 2023 : entre 2160 euros et 2960 euros par an. Contact : Kim 06 20 83 04 68 - EI - Agent Commercial - RSAC : 907 979 231 - PARIS Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 9587 euros. Kim SICOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 90797923175 - Paris.