En vente Maison 6 pièces 220 m²

Description

Nichée en coeur de village, cette maison lorraine de 1852 développe près de 220 m² habitables sur un terrain de 5 ares en bordure de l'Orne. Ancienne bâtisse de charme, elle séduit par son authenticité, ses volumes généreux et ses extérieurs apaisants. Dotée d'un jardin, elle allie potentiel de transformation et caractère patrimonial. L'entrée s'ouvre sur une vaste salle à manger dont les boiseries et la hauteur sous plafond racontent l'histoire des lieux. Le salon attenant, avec cheminée en pierre, prolonge cette atmosphère chaleureuse. La cuisine, indépendante, bien que fonctionnelle, mérite une rénovation pour s'inscrire dans les standards actuels. Un espace atelier/buanderie et un garage viennent compléter ce niveau. A l'étage, un palier en mezzanine dévoile une bibliothèque sur-mesure en bois massif, véritable pièce de caractère pour les amateurs de calme et de lecture. Quatre chambres spacieuses composent l'espace nuit, dont une bénéficiant d'un accès à une terrasse privative avec vue sur la rivière. Une salle de bain à repenser complète ce niveau. A l'arrière de la maison, la terrasse et le jardin offrent un décor bucolique, rythmé par le passage tranquille de l'Orne. Un environnement arboré, propice à la détente et à la convivialité. L'ensemble du terrain est orienté de façon à capter un ensoleillement optimal. Le village se situe à la croisée des chemins entre Briey et Sainte-Marie-aux-Chênes, à proximité de l'autoroute A4, facilitant les trajets vers Metz, Luxembourg ou Verdun. Ce bien, imprégné d'histoire, représente une belle opportunité pour qui souhaite réinterpréter les codes de l'habitat traditionnel. Son emplacement en bord de rivière, ses volumes et son cachet en font un bien au charme singulier, à personnaliser selon les envies. Commerces à 7 minutes en voiture Ecole élémentaire à 5 minutes à pied Ramassage scolaire Accès à l'autoroute : 5 minutes CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 4020 et 5500 euros Contact : Chloé 06.47.86.10.73 Chloé RICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 983254921 - Metz.