En vente Maison 4 pièces 111 m²

Description

My Cocoon l'agence aux honoraires fixes 2% vous présente en exclusivité: Sur la commune de Villebois, charmante commune de l'Ain, à 12 mn de Lagnieu et moins d'une heure de Lyon, au calme, venez découvrir cette jolie maison de village T4. D'une superficie d'environ 110 m² , elle se compose comme suit: au rez-de-chaussée, une entrée avec espace dressing, une chambre borgne, une seconde chambre avec accès indépendant possible (possibilité d''Air B and B) et une buanderie / chaufferie. A l'étage, se trouve une belle pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte sur salle à manger - séjour et permettant l'accès à un balcon. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. Enfin, au dernier étage, une mezzanine surplombe la pièce de vie et se trouve une chambre avec WC indépendant et point d'eau. Stationnement facile à proximité de la maison et possibilité de location d'un garage. Ses atouts: maison pleine de charme en très bon état, secteur résidentiel au calme, chauffage poêle à granulés + électrique (sol et radiateurs), aucun travaux à prévoir, possibilité de location avec l'accès indépendant! Visite virtuelle sur demande. A visiter sans tarder! --- POUR VISITER : Fanny ADRIAENS 006 76 45 46 36 --- Prix : 204 000 euros Honoraires Agence inclus 2% DPE : D / GES: B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1880 et 2600 euros. Contact: Fanny Adriaens 00676454636 Agent commercial RSAC 848075297 www.mycocoon-amberieu.com Fanny ADRIAENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848075297 - Ambrieu en Bugey.