En vente Appartement 2 pièces 40 m²

Description

Situé à Anglet, à quelques pas des commerces et des plages, ce bien rare développe environ 40 m² de surface habitable, prolongés par une spectaculaire terrasse rooftop de plus de 110 m². Niché au sein d'une résidence récente, sécurisée et bien entretenue, il se compose de deux pièces principales et offre un cadre de vie privilégié. L'agencement pensé dans les moindres détails et les prestations contemporaines confèrent à cet appartement un confort optimal, alliant fonctionnalité et qualité de vie. Dès l'entrée, la pièce de vie baignée de lumière séduit par ses volumes et son ouverture sur l'extérieur, grâce à deux larges baies vitrées donnant accès à une agréable terrasse. La cuisine ouverte, à la fois discrète et parfaitement intégrée, s'inscrit en toute harmonie dans cet espace convivial. L'ambiance chaleureuse est sublimée par des choix décoratifs affirmés, à l'image du mur en terracotta qui structure et rythme l'ensemble. En retrait, la chambre profite d'un accès direct à l'extérieur, offrant un vrai cocon de tranquillité. La salle d'eau, au design épuré et fonctionnel, est équipée d'une douche à l'italienne et d'un meuble vasque contemporain. De nombreux rangements intégrés viennent parfaire ce bien pensé dans les moindres détails. A l'extérieur, la terrasse plein ciel s'impose comme une véritable extension de l'espace de vie. Grâce à ses généreuses dimensions et à son orientation idéale, elle offre de multiples possibilités d'aménagement : coin repas, salon d'été, espace détente ou jardin suspendu. A l'abri des regards, elle accueille un jacuzzi et des rangements intégrés, pour une fonctionnalité optimale. Depuis cet écrin en hauteur, la vue dégagée sur la canopée environnante et les toits d'Anglet compose un décor rare, entre nature et urbanité parfaitement équilibrées. * Projet d'aménagement 3D pour la terrasse. Photos complémentaires sur demande. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023: entre 510 euros et 740 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Jean-Clément Roujean RSAC : 804427581 Mont-de-Marsan 07 85 88 13 67 Copropriété de 53 lots Charges annuelles : 1200 euros. Jean-clément Roujean (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 804 427 581 - Mont-de-Marsan.