En vente Maison 4 pièces 77 m²

Description

A vendre - Maison T4/5 à Talence, Quartier Barrière de Pessac 77,42m² au sol, 65,78m² carrez / 2 chambres + 1 bureau Proche du tram B (arrêt Saint-Genès), des commerces et de Bordeaux Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Talence, à proximité immédiate de la Barrière de Pessac mais aussi de la barrière Saint-Genès, cette charmante maison de ville individuelle de type 4/5 pièces vous séduira par son emplacement idéal, son agencement optimisé et son excellent état général. Surface optimisée sur deux niveaux avec : - Un grand salon/séjour lumineux, - Une cuisine aménagée et équipée spacieuse, - 2 chambres + 1 bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'enfant, - Une salle de bain avec douche et baignoire, - Toilettes séparées Atouts supplémentaires : - Une agréable terrasse privative d'environ 15 m², parfaite pour les repas en extérieur, - Climatisation réversible - Maison calme et lumineuse, - Située au sein d'une petite copropriété bénévole de 3 maisons seulement (sans charges), - Aucun travaux à prévoir : état impeccable, décoration soignée. Accessibilité optimale : à seulement quelques minutes à pied du tram B (arrêt Saint-Genès), et proche de toutes commodités : écoles, commerces, marché, établissements de santé, etc. Une maison clé en main, rare sur le secteur, idéale pour une famille ou un couple en quête de confort urbain dans un cadre de vie privilégié. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite ! (3.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours).