En vente Maison 7 pièces 130 m2

Ville INGRE
Code postal 45140
Type de bien Maison
Surface 130 m2
Nombre de pièces 7 pièces
Prix 399 990,00 €
Informations sur l'annonceur
Annonce de professionnel
Agence LM immobilier Orleans - LM immobilier
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Adresse 21 rue du faubourg Saint-Vincent
45000 Orléans
Portable 0695360361

Description

LM Immobilier vous propose sur la commune d'Ingré (à 3 km du bourg) une maison des années 1970 intégralement rénovée en 2025. Cette maison sur une parcelle 1036 m2 avec ses dépendances est entourée d'arbres fruitiers . Elle est composée : -Au rez de chaussée d'une entrée desservant une cuisine ouverte neuve lumineuse intégralement équipée, un séjour double de presque 57m2 avec espace cocooning. Dans le coin nuit: deux chambres , une salle de bains, wc séparés. -A l'étage de 3 chambres (14,29m², 9,55m² et 13,92m², une salle d'eau avec wc. - Un sous-sol total semi-enterré (garage, grande buanderie, atelier, pièce de stockage) d'environ 85m2. Encore de nombreuses possibilités d'aménagement. Visite filmée sur simple demande. Diagnostics : consommations énergétiques 79 kWhEP/m2.An(B) Estimation des émissions : 2 kg CO2/m2.An(A) Date de réalisation des diagnostics: 21/1052025. Chauffage neuf pompe à chaleur air/air Prix de vente 399 990 euros (FAI) charges acquéreur soit 388 000 euros net vendeur. (mandat AM22170). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'. LM Immobilier Axelle Mallet, agent immobilier, titulaire de la carte T CPI45012022000000017 sans détention de fonds est à votre disposition pour toute visite ou renseignements. Portable: 06 95 360 361 ou mail: axelle@lm-immo.net (2.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les photos du bien

Les diagnostics


DPE
Bâtiment économe
79
Bâtiment énergivore
en kWh.an/m².an
GES
Faible émission de GES*
2
Forte émission de GES*
* Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an