Description
Local commercial situé face au Canal Saint-Martin à Paris 10e à deux pas de la place de la République bénéficiant d'une surface totale de 829,24 m² répartie sur deux niveaux (et mezzanines) dont 336,37 m² loi Carrez et 492,87 m² supplémentaires offrant de nombreuses possibilités d'aménagement Ce bien propose de grands volumes avec une hauteur sous plafond de 3,88 mètres et la possibilité d'installer une mezzanine permettant ainsi des usages variés tels qu'un entrepôt, un showroom, un studio photo ou vidéo, un espace logistique, un studio de projection ou encore l'exercice d'une profession libérale Implanté dans une copropriété, prisée, sécurisée avec gardien et vidéosurveillance il bénéficie également d'une autorisation ERP pour accueillir jusqu'à 49 personnes, une demande pour 100 personnes a été faite et acceptée. Grâce à son emplacement stratégique, sa grande modularité et son fort potentiel de valorisation, ce local représente une opportunité rare pour un investisseur ou un professionnel à la recherche d'un espace hors du commun et central dans un quartier dynamique et recherché. (4.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 1261 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5012 euros.
