Description
À vendre : Maison éco-responsable de 7 pièces de 141 m² à La Cerlangue.
4/5 chambres – terrasse
Bien plus qu'une simple maison !
Faites le choix qui vous correspond en Normandie !
Maison de ville dans un village agréable
Cette maison de 141 m² de 1900 se situe dans un charmant village, offrant une atmosphère paisible tout en étant proche des grands magasins. Idéale pour ceux qui recherchent le confort d'une maison de ville avec la convivialité d'un cadre villageois.
Remarque aux agents immobiliers et aux acheteurs
Nous vous informons que la vente de cette maison se fait directement par les propriétaires. Merci de respecter notre souhait de ne pas être contactés par des agents immobiliers.
Pour optimiser votre recherche, si vous êtes à la recherche d'un garage ou d'un grand terrain, nous vous suggérons de considérer d'autres options. Cela respectera le temps de chacun.
Comparez et découvrez les avantages de notre maison
Toiture neuve réalisée par un artisan
Ardoise naturelle, offrant une tranquillité d'esprit pour de nombreuses années. Pas de travaux à prévoir, contrairement aux maisons avec toitures vieillissantes nécessitant des rénovations coûteuses.
Fenêtres PVC et volets électriques
Isolation optimale pour un confort agréable, loin des fenêtres vétustes laissant passer le bruit et le froid.
Ballon d'eau chaude thermodynamique
Économies sur votre facture d'eau chaude, idéal pour une famille nombreuse.
Pompe à chaleur réversible air-air
Climatisation rapide et efficace en été, et chauffage performant en hiver. Un atout majeur face aux maisons moins bien équipées.
DPE B et A
Consommation énergétique maîtrisée (946~1280 euros/an) face aux maisons classées C à G, où les dépenses en énergie s'envolent.
Fibre optique
Connexion ultra-rapide pour le télétravail, les jeux en ligne et le streaming.
Gaz de ville
Abonnement mensuel très faible, une solution économique pour toute la famille.
Espaces de vie
• Chambres de 11 à 14 m² : Des espaces confortables pour chaque membre de la famille.
• Salle d'eau et WC au RDC : Pratique et fonctionnel, facilitant le quotidien.
• À l'étage : Un WC indépendant et un grenier isolé de 32 m² offrant de nombreuses possibilités. Créez une salle d'eau, une salle de jeux, une chambre ou une salle de cinéma. Cet espace regorge de potentiel !
Extérieur
• Cour clôturée de 50 m² : Un espace intime et sécurisé pour profiter du plein air, idéal pour les jeux ou un barbecue.
• Séjour lumineux de 20 m² : S'ouvrant sur une cuisine ouverte, idéale pour personnaliser selon vos goûts. Attenante, la salle à manger de 26 m² offre un accès direct à une terrasse clôturée, parfaite pour les journées ensoleillées.
Stationnement pratique et sécurisé
Bien que cette maison ne dispose pas de parking, le parking de la mairie est à seulement 100 mètres (2 minutes à pied) et sécurisé par des caméras. Il est équipé d'une machine à pain et d'une borne de recharge électrique.
À proximité immédiate
Accédez rapidement à des terrains de foot, de pétanque et à des installations sportives, dont un dojo, à seulement 5 à 7 minutes à pied. Offrez à vos enfants un accès facile à des activités sportives variées.
Éducation de qualité à La Cerlangue
• Maternelle et Primaire : À seulement 400 m, avec services de périscolaire.
• Car scolaire : À 200 m pour les grandes écoles.
• Collège André Siegfried (Saint Romain De Colbosc) : Taux de réussite de 96,83 % au Brevet des Collèges, offrant une éducation de qualité.
• Lycée Guillaume Le Conquérant (Lillebonne) : Classé 25e en Seine-Maritime, garantissant une continuité dans l'excellence éducative.
Faites le choix d'une maison qui allie économie et proximité des loisirs pour toute la famille. Contactez-nous pour planifier votre visite !
Conditions de vente
La vente sera privilégiée aux acheteurs ayant leur offre de prêt, ainsi que des documents de situation réglementaire en règle et un avis de notre notaire.
Les visites durent en moyenne 30 minutes. Vous pouvez appeler à partir de 17h pour programmer votre visite, envoyer un SMS ou un e-mail pour réserver un créneau.
