En vente Maison 4 pièces 94 m²

Description

"GRANS : MAISON DE VILLAGE T4 de 94 m² AVEC JARDIN Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables Découvrez découvrir cette maison mitoyenne de 4 pièces située à Grans, d'une superficie habitable de 94 m² sur un terrain de 320 m² Idéalement située au coeur du village, elle permet d'accéder à toutes les commodités à pied Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un séjour baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, une salle à manger, une cuisine et une véranda qui prolonge l'espace de vie Un WC indépendant complètent ce niveau À l'étage, vous trouverez deux chambres équipées de rangements, un dressing, et une salle d'eau avec WC L'aménagement peut être repensé pour intégrer une troisième chambre selon vos besoins À l'extérieur, le jardin de 320 m² vous offre un cadre agréable pour vos moments de détente et dispose d'un abri de jardin de 10 m² offrant une solution de rangement supplémentaire Côté stationnement, la maison dispose d'un garage de 26 m² et vous avez la possibilité de garer plusieurs véhicules sur la parcelle Avec son emplacement privilégié, cette maison est une belle opportunité à saisir Ne tardez pas à la visiter ! Les + du bien : - Toutes commodités accessibles à pied - 3e chambre possible - Menuiseries PVC double vitrage - Portail automatique - Garage et plusieurs stationnements A noter : - Etat du bien : A rafraîchir - Fibre optique possible - Eau de ville - Tout à l'égout - Taxe foncière : 875 euros / an Performance énergétique : - Consommation conventionnelle (kWhEP/m2an) : 176 (D) - Estimation des émissions (kg CO2/m2an) : 47 (D) - Coût de l'énergie min / max : entre 1 900 euros et 2 660 euros - Année de référence des prix : 2021, 2022, 2023 Prix de vente : 355 000 euros TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur*) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : wwwgeorisquesgouvfr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Adrien Piot SARL Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 euros immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot"