En vente Maison 5 pièces 94 m²

Description

"GRANS : MAISON DE VILLAGE T4 de 94 m² AVEC JARDIN Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables Venez découvrir cette agréable maison de village de 4 pièces, offrant 94 m² habitables sur un terrain de 252 m² Idéalement située au coeur de Grans, elle bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et commodités du village Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d’un espace de vie climatisé, agrémenté de deux baies vitrées, d’une cuisine avec son cellier attenant, d’une suite parentale pourvue d’une douche, de deux WC indépendants ainsi que d’un espace de rangement L’étage accueille deux chambres, un dressing, et une salle d’eau avec WC L’agencement actuel peut être repensé pour créer une quatrième chambre ou un bureau selon vos besoins À l’extérieur, profitez d’un agréable jardin avec terrasse, idéal pour vos moments de détente Le terrain dispose d’un puits pour l’arrosage ainsi que d’un abri de jardin Un garage de 21 m² complète ce bien, offrant à la fois un espace de stationnement et une zone dédiée au bricolage et au stockage Fonctionnelle et idéalement placée, cette maison représente une belle opportunité À visiter sans tarder ! Les + du bien : - Toutes commodités accessibles à pied - Une chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée - Climatisation réversible dans le séjour - Menuiseries PVC double vitrage - Garage - Portail automatique A noter : - Etat du bien : A rafraîchir - Fibre optique possible - Eau de ville + puits - Tout à l'égout - Taxe foncière estimée : 875 euros / an Performance énergétique : - Consommation conventionnelle (kWhEP/m2an) : 140 (D) - Estimation des émissions (kg CO2/m2an) : 37 (D) - Coût de l'énergie min / max : entre 1 630 euros et 2 250 euros /an - Année de référence des prix : 2021, 2022, 2023 Prix de vente : 365 000 euros TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur*) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : wwwgeorisquesgouvfr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Adrien Piot SARL Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 euros immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot"