En vente Maison 14 pièces 346 m²

Description

Iad France - Michèle Duverger vous propose : Montargis à 15 minutes à pied de la gare et 10 minutes du centre ville, Idéal pour du Airbnb 3 logements indépendants avec le jardin clos de 1 000 m² paysagé, vous profiterez du calme dans ce quartier pavillonnaire.

Cette grande maison familiale vous charmera par ses belles hauteurs sous plafond une luminosité incroyable dans chacune des pièces rend la vie très agréable.

Le rdc se compose d'un T6 de 173 m² (pouvant être divisé) hall desservant un salon séjour avec sa cheminée, l'ensemble donnant sur une terrasse orientée sud ouest, la spacieuse cuisine aménagée vous permet aussi de profiter directement de la terrasse à l'ombre du cèdre bleu, 4 chambres, salle de bains, wc, buanderie salle d'eau. Diagnostic pour ce rdc classé 'E' compteur électrique et chaudière indépendante.

1er étage, T4 de 93 m², Entrée, cuisine aménagée équipée donnant sur le salon séjour, 3 chambres dont 1 avec salle d'eau, salle de bains, wc lave mains. logement neuf bien isolé. Diagnostic classé 'C', compteur électrique et chaudière indépendante.

2ème étage, T3 de 79 m², Entrée, cuisine aménagée équipée, salon, 2 grandes chambres, salle d'eau, wc indépendant, buanderie. Logement neuf bien isolé. Diagnostic classé 'D', compteur électrique et chaudière indépendante.

Sous sol total, avec différents espaces (garage 3 ou 4 voitures, garage à vélos, lingerie, cave, cellier, bureau, atelier) porte motorisée.
Cet immeuble résidentiel, est idéal également pour du locatif longue durée ou résidence principale accueillant une grande famille, ou pour de jeunes retraités voulant faire une colocation, chacun son espace et des pièces communes en rdc.

La situation géographie de cette belle demeure des années 50 se trouvant proche de Viroy, permet de tout faire à pied, centre ville, commerces écoles.
Pas de travaux à prévoir seulement du rafraîchissement pour le rdc, fenêtres double vitrage pvc avec volets roulants électrique, bonne isolation les appartements sont neufs.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Michèle Duverger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 349257881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31251417)