En vente Maison 3 pièces 57 m²

Description

Iad France - Dominique Gosse vous propose : Découvrez ce charmant pavillon indépendant, idéalement situé dans un secteur recherché, à quelques pas des écoles, des commerces et du pittoresque canal de l'Ourcq, vous bénéficierez également d'un accès facile au tramway T4, et la gare de SEVRAN / LIVRY, ainsi que la future gare du Grand Paris Express.
D'une surface de 57 m² sur un terrain de 426 m², cette maison, se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine, d'une arrière cuisine / buanderie attenante avec aussi 2 chambres, 'une salle de bain et un WC séparé.
Son exposition, située à l'Est et à l'Ouest, assure, tout au long de la journée, une grande luminosité dans les différentes pièces de la maison.
Atouts supplémentaires : un jardin arboré qui vous permettra de profiter de moments de détente en famille ou entre amis, et un double garage et son caveau pour stationner votre véhicule en toute sécurité.
Des équipements de confort ont été apportés récemment : volets roulants solaires, fenêtres en double vitrage, électricité remise aux normes, isolation des combles.
Ce bien, idéal pour une famille ou pour un premier achat, offre un cadre de vie fonctionnel et agréable.
Des travaux sont à prévoir pour mettre à votre gout, la cuisine et la salle de bain.
Ne manquez pas cette opportunité, qui offre également des possibilités d'agrandissement selon vos projets futurs (chambre supplémentaire etc.,. ).

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 249000 euros. Prix hors honoraires : 237000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,06% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 292 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dominique Gosse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 880790050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31317850)