En vente Maison 4 pièces 100 m²

Description

Iad France - Kevin Goncalves vous propose : Kévin GONÇALVES, votre conseiller immobilier iad local, vous présente cette très confortable maison construite en 1985, de 100 m² située dans un quartier calme et familial d'Entressen à Istres (13800 / 13118).

La maison se compose:

Au RDC:
- Séjour traversant de 30 m²
- Véranda de 20 m² (exposée sud ouest)
- Une cuisine séparée et équipée de 15 m²
- Un WC avec lavabo
- Un dressing
- Un garage

A L'ÉTAGE:
- Une 1ère chambre de 15 m²
- Une 2ème chambre de 15 m²
- Une 3ème chambre de 9 m²
- Un Grand placard de rangement
- Salle de bain + WC

EXTÉRIEUR : Terrain 235 m²
- Deux jardin, Est et Sud Ouest

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES:
- DPE C / C
- Chauffage : Chaudière basse température au Gaz installée en 2019 et climatisation / Pompe à chaleur Air / Air installée en 2023
- Eau Chaude : Chaudière basse température au Gaz (production instantanée)
- Production d'eau : forage + eau de ville
- Panneaux photovoltaïques sur le toit avec contrat d'Obligation d'Achat Photovoltaïque avec EDF (gain d'environ 2400¤ par an)
- Huisseries en PVC double vitrage
- Tout à l'égout

- Taxe foncière 1250¤ / an


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 71 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Goncalves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 834207623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31334773)