En vente Maison 5 pièces 116 m²

Description

Iad France - Marie-Catherine Prat vous propose : Exclusivité - Charmante Maison de 4 Chambres avec Jardin à Thorigné-Fouillard

Cette maison familiale située à Thorigné-Fouillard est une véritable perle rare sur le marché. Construite en 1986 et entretenue avec soin, cette propriété offre un espace de vie confortable et des avantages recherchés pour une qualité de vie optimale.

À l'intérieur, vous trouverez 4 chambres dont une très spacieuse (au RDC avec sa salle d'eau), un bureau idéal pour le télétravail, une salle de bain, 2 toilettes, une cuisine équipée et un salon lumineux. Chaque espace a été pensé pour garantir le confort et le bien-être de toute la famille.

Le jardin bien entretenu, d'une surface de 340 m², est un havre de paix où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. Les expositions Est et Ouest offrent une luminosité agréable tout au long de la journée.

Cette maison bénéficie de nombreux équipements de qualité tels que la fibre optique, une ventilation mécanique, une porte blindée, des radiateurs, et un chauffage individuel par l'électricité pour un confort optimal.

Côté pratique, vous disposez de 2 places de parking, une boulangerie à seulement 100m, une salle de sport à 400m, un arrêt de bus au pied de la maison, un supermarché à 3min à pied, des écoles publiques et privées à proximité, ainsi qu'un stade à 10min à pied.

Cette maison est prête à vous accueillir dans un quartier calme et résidentiel, idéal pour une vie de famille épanouie. Ne ratez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception!

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 383500 euros. Prix hors honoraires : 370000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,65% du prix du bien hors honoraires) : 13500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Catherine Prat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 883502809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31442079)