En vente Maison 7 pièces 170 m²

Description

Iad France - Laurence CARPIER vous propose : Beau potentiel en plein cOEur de Saint-Julien, cet ensemble de ville, mitoyen, propose un vaste hall d'entrée en marbre. *

Dans son prolongement, une pièce donnant sur la cour arrière laisse libre cour à toutes vos idées pour en faire un bureau indépendant, une cuisine d'été, un atelier pour vos créations ou pourquoi pas une chambre d'hôtes, les possibilités sont vastes. *

A l'étage, un dégagement dessert une superbe pièce de vie atypique avec son plafond cathédrale, deux chambres, une cuisine, une salle de bain et un wc séparé. *

Une grande mezzanine complète cet ensemble pour encore plus de potentiel ainsi qu'un grenier, *

Quelques travaux d'isolation seront nécessaires pour faire de cette habitation un lieu unique combinant confort et caractère. *

Le chauffage est actuellement au fuel, tout le circuit de l'habitation vient d'être changé. Une cheminée en pierre peut accueillir un insert ou un poêle selon vos envies. *

De plus, un appartement de 65 m², chauffage électrique, comportant trois pièces spacieuses dont une cuisine aménagée, un séjour et une chambre ainsi qu'une salle de douche et un wc séparé, laisse de nombreuses possibilités pour agrandir le bien principal, en faire une location, comme c'était le cas jusqu'à maintenant ou en faire un local pour votre activité. *

Chaque logement dispose de son propre compteur électrique. *
A l'arrière, un local de 20 m² abrite la chaudière et la cuve à fuel. Pas de terrain pour ce bien donc pas d'entretien, une cour pour y installer un salon de jardin ou y garer votre voiture. *
Pour votre confort, le bâtiment est raccordé au réseau d'assainissement collectif. Toutes les commodités au centre de cette commune, commerces et professionnels médicaux. *
Proche des chaos du Gouet, Quintin, Ploufragan, Saint-Brieuc, Plaintel. À 10mn en voiture de la rocade accès Rennes / Brest


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 484 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence CARPIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint-brieuc sous le numéro 887477016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31463864)