Description
CIMM immobilier FORBACH vous propose en exclusivité cet appartement T4 de 90.46 m² situé en plein centre de FORBACH, au rez-de-chaussée, dans une petite copropriété de deux appartements complété par un garage, un jardin puis une cave.
Très bien situé au cœur de Forbach, proche de toutes commodités ainsi que des écoles et du centre-ville, cet appartement vous offrira diverses prestations.
En vous accueillant par une entrée d’une surface de 3.55m², cette dernière dessert sur un séjour lumineux de 22.14m² suivi de deux chambres indépendantes, la première d'une surface de 18,76 m² et la seconde de 15.80m² vous offrant l'accès à un premier balcon. Le deuxième balcon se trouve depuis le séjour.
Vous disposerez également d'une cuisine indépendante d'une surface de 8.50m², une salle de bain de 7.60 m² et enfin une troisième et dernière chambre de 13.86 m².
À noter que le toilette est dissocié de la salle de bain.
En outre, vous bénéficierez d'un jardin arboré d'environ 400 m², d'un garage, de diverses caves afin de pouvoir stocker et ranger, et enfin d'une cabane de jardin pour l'outillage.
Cet appartement nécessite des travaux de rafraîchissement.
Les menuiseries sont en PVC double vitrage.
Le chauffage est au gaz individuel.
Le ballon est électrique individuel.
La toiture a été rénovée en 2006, ainsi que la zinguerie et la façade.
La copropriété est gérée bénévolement, frais de copropriété peu élevés.
Pas de travaux de prévu concernant la copropriété
La taxe foncière s'élève à 712 €/an
Notre avis CIMM : A rafraîchir ! Idéal premier achat ! 110,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 8.18%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2510€ ~ 3440€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Amandine GREGORIUS - Agent commercial - EI - RSAC SARREGUEMINES 90045942100013 - RCS 84042698500015 - Caisse de garantie QBE 110000 EUR
