En vente Maison 6 pièces 138 m²

Description

L'Agence NAOS IMMOBILIER est heureuse de vous présenter cette magnifique maison T6 de 138.08m². Située sur une parcelle close de murs de 1849 m² à Neuville-Ferrières (76270), vous pourrez profiter d'un cadre de vie idéal alliant calme, confort et proximité. Neufchâtel-en-Bray, ses commerces, transports, écoles et collège ne sont qu'à 8 minutes ! Cette demeure vous séduira par ses volumes et ses nombreux atouts : elle dispose de 4 chambres spacieuses, d'un salon chaleureux, d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, le tout complété par une grande véranda chauffée de 38 m², parfaite pour vos moments de détente en toute saison. L'extérieur est un véritable écrin de verdure et de convivialité : Jardin clos de 1849m² pour des moments en famille. Un grand salon extérieur couvert, idéal pour vos barbecues et réceptions. De multiples espaces de rangement : grand abri de jardin, garage avec porte électrique et grenier. Stationnement facilité : un carport pour 2 voitures, un abri supplémentaire et un vaste parking pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules ! À l'intérieur, la maison offre une distribution astucieuse : Au rez-de-chaussée : un salon de 13.51 m², un séjour de 28.05 m² ouvert sur la cuisine, une véranda de 38m², une chambre, un cellier et un WC indépendant. À l'étage : trois chambres confortables, une salle de douches et un WC (à finaliser selon vos goûts). Côté prestations, rien n'est laissé au hasard : raccordement au tout-à-l'égout, menuiseries double vitrage avec volets aluminium, climatisation réversible, portail électrique et fibre internet. Taxe foncière : 900€/an. PRIX : 266 500€ (Honoraires d'agence inclus, soit 6 500€ TTC à la charge de l'acquéreur). Saviez-vous que les honoraires à la charge de l'acquéreur peuvent réduire vos frais d'acte Notarié? Contactez-moi pour plus d'informations à ce sujet ! N'attendez plus ! Une visite s'impose pour découvrir cette opportunité unique. Appelez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Jérôme FRESNARD Agence NAOS IMMOBILIER. Réf. 23361 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 630 € et 2 270 € par an. Honoraires : 6 500 € TTC (2,50 %) inclus charge acquéreur (260 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Jérôme FRESNARD - 06 60 53 55 82 - Ville du greffe : NÉGOCIATEUR SALARIE INDÉPENDANT DE PRIUM CITY RCS 815 116 132 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Jérôme FRESNARD, mandataire indépendant pour NAOS immobilier