Description
Bienvenue dans ce véritable havre de paix situé dans le quartier Barnouins, aux Pennes Mirabeau. Cette maison au charme traditionnel, nichée dans un environnement calme absolu et sans vis-à-vis, allie espace, confort et sérénité.
✨ La propriété développe 196 m² habitables, incluant un appartement T2 indépendant de 40 m², idéal pour loger un proche ou créer un revenu locatif.
La maison se compose de :
• 4 spacieuses chambres, un bureau, un espace lecture
• 2 salles d’eau et 2 WC
• Un espace séjour salle à manger, chaleureux avec cheminée
• Une cuisine fonctionnelle pour des espaces de vie conviviaux
• De nombreux extérieurs aménagés (terrasses, jardin, zones ombragées…)
🌳 À l’extérieur :
• Terrain clos et arboré avec système d’arrosage intégré
• Piscinable, parfait pour se rafraîchir en été
• Portail électrique, éclairage extérieur, grand espace de retournement
• Grand garage, atelier indépendant, potager, espace avec des chèvres et beaucoup de potentiel
⚡ Côté équipements :
• Pompe à chaleur
• Panneaux solaires
• Raccordement au tout-à-l’égout
• Maison entièrement clôturée pour plus de sécurité
• Le canal de Provence
• Et d'autres bonus à venir découvrir
Idéalement située, la maison bénéficie d’un emplacement privilégié à seulement 15 minutes d’Aix-en-Provence et de Marseille, à 10 minutes de l’aéroport Marseille Provence et de la gare TGV d’Aix, tout en restant proche des zones commerciales de Vitrolles et Plan-de-Campagne. Un vrai confort de vie, au calme, sans renoncer à la praticité au quotidien.
📍Un bien rare sur le secteur Barnouins, qui offre tranquillité, prestations de qualité, et cadre de vie privilégié à quelques minutes des commodités.
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🧡 Un bien atypique, idéal pour une vie de famille. À visiter sans tarder !
📞 Pour toute demande d’information ou pour programmer une visite, je suis à votre disposition.
📌 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
