En vente Appartement 3 pièces 38 m²

Description

"Duplex avec extérieur à 100 m de la plage Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service immobilier d’exception Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables À quelques pas de la plage de Santocha, cette villa patio en duplex de 3 pièces, située dans une résidence avec piscine, offre un cadre de vie idéal, au coeur d’un secteur recherché par les amateurs de surf et de bord de mer Un bien parfait pour une résidence secondaire ou un investissement locatif D’une surface de 38 m² (31,11 m² Loi Carrez), elle comprend, au rez-de-chaussée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre avec rangements donnant sur une terrasse privative avec cabanon, une salle de bain et des toilettes séparées À l’étage, une mezzanine et un coin nuit, baignés de lumière naturelle grâce aux vélux, complètent l’espace, avec des toilettes supplémentaires pour plus de confort À l’extérieur, un espace privatif avec barbecue permet de profiter des journées ensoleillées Deux places de stationnement réservées complètent le bien Les plus du bien : l’appartement bénéficie d’un emplacement privilégié à quelques mètres de la plage, au sein d’une résidence avec piscine Il dispose d’un espace extérieur privatif avec barbecue et de deux places de parking À noter : la taxe foncière s’élève à 497 euros par an, et les charges annuelles varient entre 506 euros et 684 euros Le bien est en copropriété, sans procédure en cours, et raccordé au tout-à-l’égout Classe énergie : D (230 kWhEP/m²an), GES : B (7 kg CO₂/m²an) Prix de vente : 272 000 euros (hors honoraires) Honoraires à la charge de l’acquéreur : 12 500 euros Prix total HAI : 285 000 euros TTC Ce bien a retenu votre attention ? Planifiez une visite en ligne au moment qui vous convient le mieux Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : wwwgeorisquesgouvfr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Caroline Boitiaux, agence Abriculteurs, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculée au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de DAX SAS Abriculteurs immobilier, capital social : 5 000 euros – SIREN 837704584 – Représentant légal : Monsieur Adrien Piot"