En vente Maison 5 pièces 210 m²

Description

"Villa d’architecte au charme insulaire – À 25 minutes d’Aix-en-Provence Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables Nichée à seulement 25 minutes d’Aix-en-Provence, cette somptueuse villa de plain-pied signée par un architecte de renom vous transporte dans une ambiance tropicale unique, inspirée des villas de l'île Maurice Une invitation au voyage dans un cadre de vie luxueux, intemporel et raffiné Dès l’entrée, le ton est donné : chaque espace a été pensé dans les moindres détails par un maître décorateur, alliant subtilement modernité, artisanat d’art et élégance naturelle L’orientation plein sud offre une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, magnifiant l’architecture épurée de la villa et sa vaste pièce de vie de 90 m² Celle-ci s’ouvre sous une arche monumentale de 15 mètres, sublimée par des poutres en pierre taillées sur mesure, et s’étend harmonieusement jusqu’à la piscine grâce à un alignement de carrelage parfaitement exécuté À l’extérieur, une terrasse de 160 m² déploie plusieurs espaces de détente : un bar paillote, une cuisine d’été ombragée et conviviale, et des coins lounge propices à la détente La piscine chauffée de 15 mètres à débordement multiple s’intègre parfaitement au paysage Elle est bordée d’une plage de bronzage de 25 m², idéale pour savourer le soleil provençal Un salon immergé avec braséro central vient compléter cet espace unique, propice aux soirées chaleureuses Le jardin, conçu par le paysagiste Atmos Studio, est une véritable oeuvre végétale : palmiers centenaires Phoenix Dactylifera, majestueux olivier de 500 ans mis en valeur par une baie vitrée fixe depuis l’espace de vie – une scénographie naturelle à couper le souffle La cuisine, en chêne massif et entièrement réalisée sur mesure dans un esprit minimaliste, dissimule élégamment ses équipements pour une esthétique épurée Une buanderie attenante complète l’ensemble Côté nuit, la villa propose trois suites, dont une luxueuse master suite de 39 m² avec dressing et salle de bains privative Cette dernière est équipée d'une douche à l'italienne avec ciel de pluie XXL et de WC japonais pour un confort absolu Un garage double isolé offre de belles perspectives d’aménagement, avec la possibilité d’y créer une quatrième suite Les prestations techniques sont à la hauteur de l’esthétique : menuiseries sur mesure toute hauteur en verre anti-effraction, alarme et vidéosurveillance, 15 panneaux solaires, chauffage au sol rafraîchissant, climatisation réversible AirZone, wifi fibre dans toute la propriété, système audio multi-room et installation LED show pour des ambiances lumineuses personnalisables Enfin, un élégant parking en pavés italiens parachève cette propriété d’exception Une villa rare et inspirée, où chaque détail célèbre l’art de vivre, entre luxe, nature et technologie A noter : - Etat du bien : Neuf - Eau de ville - Forage - Tout à l'égout Performance énergétique : - Consommation conventionnelle (kWhEP/m2an) : 26 (A) - Estimation des émissions (kg CO2/m2an) : 0 (A) - Coût de l'énergie min / max : entre 470 euros et 700 euros /an - Année de référence des prix : 2021, 2022, 2023 Prix de vente : 1 695 000 euros TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur*) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : wwwgeorisquesgouvfr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Adrien Piot SARL Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 euros immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot"