En vente Maison 4 pièces 77 m²

Description

LE TRAIT, Prox commerces et écoles, au calme, maison de ville, d'une surface habitable de 77 m², couverte de tuiles terre-cuite, très bon état et très lumineuse - Comprenant :  Rez-de-chaussée :   Entrée + dégagement, wc indépendant, cabinet de toilettes aménagé, cuisine aménagée et équipée / séjour salon avec cheminée insert : 34 m²Étage : Palier, deux chambres dont une avec pièce / dressing  (12.50 m² et 16 m²), salle d'eau aménagée, Wc. Chauffage central gaz de ville (chaudière de Dietrich sur socle)Tableau électrique refait à neuf avec différentielsMenuiseries bois et pvc avec double vitrageVolets manuels et motorisésAssainissement tout à l'égoutSous-sol fermé en dessous : (Cave, atelier, chaufferie)Garage extérieur de 28 m² une à deux voitures, hauteur 2.50 m, avec dalle béton au sol, fosse-vidangeSur 240 m² de terrain plat, terrasse en pavée de rue, abri bois. CLASSE ENERGIE : EConsommation : 281 KWh / m2. anEstimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 1.776 EUR et  2.404 EUR / anPrix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris) CLASSE CLIMAT : DÉmissions : 45kg CO2 / m2. an  PRIX : 116.000 EUR  Honoraires à charge vendeur Contact Agent commercial Eric BRUBION RSAC Rouen 397 808 213 ADC 7606 2022 000 000 817Sous la carte professionnelle No : CPI 7606 2022 000 000 016 Suite à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.frRetrouvez tous nos biens sur notre site internet :  https://www.gin-immobilier.com  .Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_90246_31497265)