En vente Appartement 3 pièces 57 m²

Description

L'immobilière Korine Olivier et Violaine Génot ont le plaisir de vous proposer à la vente en exclusivité, dans une résidence de standing sécurisée construite en 2022, dans le quartier Beauvalle (Pont de l'Arc), un appartement de type 3 avec terrasse et garage.
Dans une résidence récente et bien entretenue, construite en 2016, agréable appartement de type 3, situé au 4e étage sur 7 avec ascenseur.
D'une surface d'environ 57 m2, il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine semi-équipée donnant sur la terrasse, d'un coin nuit comprenant deux chambres donnant également sur la terrasse, une salle de bain et un WC indépendant.
Grande terrasse de 22 m2 exposée au nord. Le confort est au rendez-vous avec un chauffage collectif, un grand emplacement de parking en sous-sol, un garage fermé sécurisé ainsi qu'un local à vélos.
Un bien fonctionnel et bien situé, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Actuellement loué jusqu'au 16/12/2025.
Bien rare à la vente, proche de toutes les commodités et au calme.
Charges annuelles : 2408 EUR (charges de copropriété, eau froide, eau chaude et chauffage) - Copropriété de 171 lots (71 appartements + 97 stationnements) Aucune procédure en cours.
DPE B / GES B (estimation des coûts annuels entre 300 et 440 EUR par an : prix moyens des énergies indexés asur les années 2021,2022 et 2023) - Mandat 113306 / FAI Honoraires à la charge du vendeur / Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à contacter Violaine Génot 06 76 96 21 72, EI enregistrée au RSAC 877608083
Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site internet www.korineolivier.com