En vente Maison 3 pièces 81 m²

Description

Dans un environnement paisible au c?ur d?un petit village typique de la Bresse, découvrez cette jolie villa de plain-pied, construite fin 2015, alliant fonctionnalité, confort et faible coût d?entretien.DESCRIPTIF : ? Surface habitable : 85 m² + véranda ? Grand séjour lumineux avec poêle à granulés et cheminée ? Cuisine ouverte, aménagée et équipée, incluse dans la vente ? 2 chambres, salle de bains avec douche à l?italienne + baignoire ? Toilettes séparées ? Huisseries PVC double vitrage avec volets roulants motorisés ? Chauffage économique : environ 300 ?/an de granulés ? Assainissement : tout à l?égout? POTENTIEL : ? Garage attenant aménageable : facilement transformable en 1 à 2 chambres supplémentaires (fenêtres déjà existantes) ? Deuxième garage indépendant, idéal pour abriter un véhicule ? EXTÉRIEUR : ? Terrain arboré avec esprit méditerranéen, palmiers à l?entrée ? Véranda en dur (non chauffée, non comprise dans la surface habitable) ? Atelier pour bricoleur ou espace de rangement ? Environnement cocooning et agréableINFOS PRATIQUES : ? Taxe foncière : seulement 527 ? ? Aucun travaux à prévoir, hormis l?aménagement facile d?une 3e ou 4e chambre selon vos besoins ? Maison très économique à l?annéeUne maison simple, efficace et chaleureuse, parfaitement adaptée à une résidence principale ou secondaire, dans un cadre calme et verdoyant. Idéale pour un couple, une petite famille, ou des retraités à la recherche de tranquillité et de confort.Prix de vente : 199 000 ? (Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur). DPE : classe A - 62 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 560 ? et
820 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). GES : A - 2 kgCO²/m²/an« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr ».Pour plus d'informations, téléphonez à Isabelle MAÏTRE (Agent commercial RSAC N°840 692 529 greffe de Bourg en Bresse), Agence ImmoBresse au 06.10.11.34.34 ou 04.74.50.23.87, retrouvez également cette annonce et toutes les annonces d'ImmoBresse sur www.immo-bresse.fr