En vente Appartement 2 pièces 48 m²

Description

EXCLUSIVITE LA MANUFACTURE DE L'IMMO
IDEAL INVESTISSEURS, PREMIER ACHAT, JEUNE ACTIF, ÉTUDIANT OU RETRAITÉ.
VOUS RECHERCHEZ UN APPARTEMENT LUMINEUX AVEC UN GRAND BALCON IDEALEMENT SITUÉ ?
CET APPARTEMENT DE 47.58m2 CARREZ AVEC SON BALCON DE 8.40m2 EST FAIT POUR VOUS !
LE QUARTIER DE LA CITE DU DESIGN VOUS OFFRE UN CADRE DE VIE CONFORTABLE, AVEC SES COMMERCES DE PROXIMITÉ, SES TRANSPORTS EN COMMUN (TRAMWAY, BUS, GARE DE CARNOT) ET SES ECOLES (DE LA MATERNELLE AUX ECOLES SUPÉRIEURES).
LA CITE DU DESIGN,TRANSFORMÉE EN PROFONDEUR, GRACE A SON NOUVEAU POLE DE LOISIRS ET DE CULTURE, S'INSCRIT DANS UN QUARTIER VIVANT ET ATTRACTIF.
SES ATOUTS :
- SECTEUR PRISÉ ET RECHERCHÉ, AMENÉ A PRENDRE DE LA VALEUR GRACE A LA CITE DU DESIGN
- PROCHE DE TOUTES LES COMMODITÉS
- IMMEUBLE SÉCURISÉ ET BIEN ENTRETENU
- ASCENSEUR
- HALL D'ENTRÉE SPACIEUX
- CHAMBRE AU CALME CÔTÉ COUR
- BALCON PROFITABLE EXPOSE EST
- FAIBLES CHARGES AVEC CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE COMPRISES

DETAIL DES PIECES :
- Cuisine (8.52m2)
- Séjour (14.54m2)
- Hall (9.44m2)
- Chambre (10.56m2)
- WC (0.99m2)
- Salle de bains (2.27m2)
- Placard 1 (0.38m2)
- Placard 2 (0.44m2)
- Placard 3 (0.44m2)
- Cave (5.60m2)
- Balcon (8.40m2)
- Garage possible en sus : (15.68m2)

CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :
- DOUBLE VITRAGE
- VOLETS ROULANTS MANUELS
- CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE COLLECTIF GAZ
- INTERPHONE - FIBRE

CHARGES DE COPROPRIÉTÉ :
114,23EUR/mois (entretien parties communes, syndic, assurance, ascenseur, chauffage, eau chaude, fond de travaux).
TAXE FONCIERE (2024) : 898EUR/an.

COPROPRIÉTÉ :
Date de construction : 1958
Nombre de lots : 43
Numéro des lots : 5 + 31
Lots vendus représentants 196/10.000èmes du sols et des parties communes générales.
Procédure en cours : non.
CLASSE ÉNERGIE (DPE 06/2021) : E-244/ GES: E-51.

REF/MGTVA0014

PRIX : 78.850EUR
HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR.

CONTACT :
Marion GILLET DE THOREY
Ei agent commercial en immobilier inscrite au RSAC du PUY EN VELAY sous le numéro 942 330 002
Pour plus d'informations, vous pouvez me contacter au :
Téléphone : O7-6O-51-25-93
ZERO SEPT - SOIXANTE - CINQUANTE ET UN - VINGT CINQ - QUATRE VINGT TREIZE
Mail : mariongilletdethorey.immo@gmail.com

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www.lamanufacturedelimmo.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr