En vente Maison 6 pièces 87 m²

Description

"Maison de plain-pied avec jardin clos et garage privé Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets en réussites remarquables Agréable maison de plain-pied offrant 75,52 m² habitables selon la loi Carrez et 87,36 m² de surface totale au sol Le bien se compose d’une vaste salle à manger, d’une cuisine équipée indépendante, et d’un salon chaleureux agrémenté d’une cheminée avec insert Deux chambres se trouvent en rez-de-chaussée, tandis qu’une troisième a été aménagée dans les combles, offrant ainsi une belle capacité d’accueil À l’extérieur, vous apprécierez un jardin plat, entièrement clôturé, ainsi qu’un patio intimiste idéal pour les repas en plein air, avec un espace barbecue intégré Le tout dans un environnement calme et préservé Le bien s’inscrit dans une résidence privée à taille humaine, bien entretenue, avec un faible niveau de charges Vous disposerez également d’une place de stationnement privative ainsi que d’un garage fermé (possibilité d'acquérir ce bien avec ou sans le garage), pour un confort de vie optimal au quotidien Les + du bien : Rénovée en 2020 : menuiseries, plafond, Velux, et escalier Résidence privée et calme Co-propriété saine avec charges trimestrielles de 294 euros Place de parking et garage privé À noter : Taxe foncière : 964 euros État du bien : Bon état et entretenu Le bien est soumis au statut de co-propriété, pas de procédure en cours Coût annuel du chauffage : mini 1600 euros / maxi 2610 euros Consommation conventionnelle (kWh/m²/an) : 329 Estimation des émissions (kg CO2/m²/an) : 10 Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 421 000 euros TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : wwwgeorisquesgouvfr Le bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque La présente annonce immobilière a été rédigé sous la responsabilité éditoriale de Madame Laurence BARILLER, EI, Agent commercial mandataire en immobilier au registre spécial du commerce de PARIS SARL Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00euros immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot"