En vente Appartement 1 pièce 31 m²

Description

"Emplacement idéal pour ce studio sur le port du Pouliguen - Balcon avec vue dégagée sur la mer - quai du Commandant l'Herminier, Le Pouliguen 44510 Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service immobilier d’exception Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables Sur les quais du Pouliguen, tout accessible à pied, joli studio de 31m² offrant une très belle vue dégagée sur le port Dans un immeuble des années 70, au deuxième étage avec ascenseur, joli studio meublé de 31m² environ composé d'une entrée avec placard, pièce principale avec lit escamotable et placards, cuisine aménagée/équipée et salle de bain avec baignoire et wc Lumineux balcon (exposition Est) avec superbe vue dégagée sur le port Cellier privatif sur le palier de l'immeuble Les + du bien: - Emplacement idéal, face au port, commerces et plages accessibles à pied - Jolie vue dégagée sur le port et ses bateaux de plaisance - Appartement entièrement meublé, idéal pied-à-terre ou investissement locatif Informations pratiques: - Chauffage collectif au gaz - Taxe foncière: 697euros/an - Charges courantes annuelles : 1220 euros/an, eau et chauffage inclus - Bien soumis au statut de la copropriété : 81 lots principaux - Appartement n°33, quote-part : 531/100000e - Cellier n°34, quote-part : 18/100000e - Aucune procédure en cours Performances énergétiques: - Consommation conventionnelle : 208 kWhEP/m²an (Classe D) - Estimation des émissions : 39 kg CO₂/m²an (Classe D) Prix de vente : 190000 euros TTC (Hors Honoraires Agence) Honoraires à la charge de l'acquéreur de 7600 euros, représentant un total de 197600 euros (Honoraires Agence Inclus) soit 4 % du prix de vente Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: wwwgeorisquesgouvfr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Benoit MONTY, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Nantes SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 euros immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot"