Description
Rare à la vente – Dernier étage avec terrasse et vue panoramique, à deux pas de la gare Saint-Charles !
Situé rue de Crimée, au dernier étage d’un immeuble bien tenu, découvrez ce T3 traversant au potentiel exceptionnel.
Vous profiterez d’une magnifique terrasse de 30 m² et d’un balcon de 6,76 m², offrant une vue dégagée sur la caserne du Muy et les massifs de l’Étoile.
Un véritable coup de cœur pour celles et ceux qui recherchent une résidence principale unique, au calme, avec de beaux volumes extérieurs.
Les atouts du bien :
✅ Dernier étage, traversant, très lumineux
✅ Terrasse de 30 m² + balcon de 6,76 m²
✅ Vue panoramique sans vis-à-vis
✅ Copropriété de qualité, majoritairement habitée par des propriétaires
✅ Charges faibles : moins de 95 €/mois (payables au semestre)
✅ Taxe foncière : env. 1 100 €
À prévoir :
Des travaux de rénovation pour sublimer le lieu selon vos envies (un devis complet a déjà été établi à 45 000 €).
DPE : F → L’installation d’une pompe à chaleur air/air permettra d’améliorer significativement la performance énergétique.
Pourquoi vous allez l’aimer :
Parce qu’il est rare de trouver sur ce secteur un appartement avec une telle surface extérieure et autant de potentiel. Que ce soit pour accueillir votre famille, recevoir vos proches ou simplement profiter d’un cadre de vie lumineux et apaisant au cœur de la ville, ce bien a tout pour plaire.
Contactez-nous vite pour organiser une visite et découvrir ce bien d’exception !
