En vente Maison 5 pièces 116 m²

Description

Située à Portbail-sur-mer, à proximité immédiate des commerces, cette maison de caractère allie le charme de l'ancien au confort moderne. Développée sur trois niveaux, elle propose environ 115 m² habitables et de beaux volumes baignés de lumière naturelle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : une entrée accueillante, un salon cosy, une cuisine indépendante aménagée, une véranda très agréable, idéale pour les repas en toute saison, un couloir et des W.C. complètent ce niveau. Au premier étage, la partie nuit se compose de : trois chambres (dont une en enfilade), une salle d'eau avec WC . Au deuxième étage, un grenier aménagé, parfait pour une salle de jeux, un bureau ou un dortoir pour les enfants. Côté extérieur, vous serez séduits par un jardin bien entretenu, parfait pour profiter des beaux jours. Plusieurs espaces de détente sont aménagés pour savourer la quiétude du lieu. Deux garages complètent ce bien. Cette maison a une classe énergétique D (223kWh/m²/an). Quant à la classe climatique, cette dernière est notée B (7 KG CO2/m²), impliquant un taux d'émissions de gaz à effet. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1737 euros et 2349 euros en 2021, 2022 et 2023 Les informations auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques: www.georisque.gouv.fr Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Doriane LEBRANCHU RSAC 920 753 191 au 06 75 34 74 57 ou par mail à d.lebranchu@cabinetfolliot.com Doriane LEBRANCHU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 920753191 - COUTANCES.