En vente Appartement 2 pièces 31 m²

Description

Réf. : FH-16351 PRIX : 199 680 euros FAI* A vendre : Charmant T2 à Saint-Malo - Rotheneuf, Domaine de la Varde SOUS OFFRE - SOUS OFFRE - SOUS OFFFRE Découvrez ce magnifique appartement T2 de 32 m², idéalement situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée avec gardien et piscine, à proximité de la mer. Avec sa grande terrasse orientée plein sud, cet appartement est parfait pour profiter de vos week-ends et vacances en toute sérénité. L'intérieur se compose d'une pièce de vie lumineuse avec kitchenette, offrant un espace convivial pour vos repas et moments de détente. Vous trouverez également une chambre confortable, un dégagement avec placard pour un rangement optimal, ainsi qu'une salle d'eau neuve, alliant modernité et fonctionnalité. Ce bien rare allie confort et praticité, tout en étant situé dans un cadre paisible et agréable. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire dans l'un des secteurs les plus prisés de Saint-Malo ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. es informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Copropriété de 250 lots dont 124 lots d habitations pas de procédures en cours, charges annuelles 750 euros Diagnostic réalisé le 29/05/2025 - classe énergie E 298- classe climat B9 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 euros ET 1100 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 2022 2023 (abonnements compris) *Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6 .5% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 187 500 euros net vendeur (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 250 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 750 euros.