En vente Maison 5 pièces 110 m²

Description

Cette charmante maison de 110 m² a pris place sur l'île de la Dérivation (jamais inondée) à Carrières-sous-Poissy, prisée pour son calme, dans cet environnement unique, avec son agréable jardin de 450 m² sans vis à vis. Cette île est accessible à pied, en vélo, moto ou quad par une passerelle surplombant l'écluse désaffectée depuis 1977 mais qui porte toujours l'empreinte des bateliers. L'entrée se réalise dans le salon avec son poêle à granule et sa salle à manger qui partagent une belle surface de réception de 41 m² avec la cuisine ouverte, tournés sur la terrasse exposée ouest sur jardin, et vue Seine. Le dégagement, à droite, mène à une petite chambre qui s'offre une jolie salle d'eau. A gauche du salon, une chambre/salon d'invité développe une surface de 9 m² et jouxte la buanderie de 8 m² (supplémentaires). L'escalier dessert l'espace nuit du premier étage qui se compose d'un palier, d'une jolie chambre de 11 m² avec rangements, puis de la suite parentale de 17 m² qui s'offre son dressing et sa salle de bains privés. Discrètement placés sous la terrasse du bord de rive, se trouvent un atelier et une pièce de rangement. Un grand cabanon de jardin en bois, un double box sur rive, avec convention de la Mairie, complètent les prestations de ce bien. Cette agréable maison, discrète, sans vis à vis, au calme, avec son jardin joliment aménagé avec ses deux terrasses qui bénéficient d'une jolie vue sur le petit bras de Seine. Aucun travaux n'est à prévoir dans ce bel environnement hors du temps... Le bus est à100 m de la passerelle et vous emmènera en 10 min à la gare de Poissy pour le RER A, Eole ou le TER J : 18 min de St Lazare, trains toutes les 20 min Ecoles primaire et élémentaire à 15 min à pied. Ecole notre Dame des oiseaux de Verneuil à 18 min en voiture, CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) : entre 1.850 et 2.550 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Sophie 07 61 00 52 78 RSAC Versailles : 832 411 144 Sophie STANDERA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832411144 - Paris.