En vente Maison 6 pièces 120 m²

Description

A quelques encablures du Parc Montsouris, dans une allée privée et confidentielle, cette maison de 1907 en pleine propriété témoigne d'une histoire singulière, façonnée par les générations d'artistes qui l'ont habitée. D'une surface pondérée de 120 m2 soit au sol de 147,38 m2 (dont 96,64 m² habitables), elle s'ouvre sur une terrasse de 25 m², à l'abri des regards. Ce lieu unique conserve l'âme de ses anciens occupants et offre une architecture mêlant volumes, lumière naturelle et charme intemporel. L'entrée dévoile un vaste séjour cathédrale baigné de lumière, notamment grâce aux deux verrières de toit, sublimé par une coursive suspendue qui souligne sa verticalité. Une salle à manger nichée dans un bow-window apporte chaleur et caractère à cet espace. La cuisine, aujourd'hui indépendante, peut être ouverte pour créer un ensemble convivial. Deux chambres de plain-pied et une salle de bain complètent ce niveau. Les combles, partiellement aménagés, accueillent une troisième chambre cosy tandis qu'un espace d'environ 40 m² reste à exploiter selon les envies : atelier, bureau ou encore salle de jeux. Accessible depuis la coursive, il ouvre un champ des possibles pour personnaliser les volumes à l'image de ce lieu inspirant. A l'extérieur, la terrasse constitue une extension naturelle de l'espace de vie. Bordée de végétation, elle offre un cadre paisible. Le charme de cette maison repose sur son architecture atypique, sa lumière zénithale et son histoire artistique. Une adresse discrète pour les amateurs de lieux singuliers. Deux stationnements extérieurs (devant la maison) ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien rare, situé dans un environnement calme, tout en étant connecté aux commodités urbaines. Transports : - Cité Universitaire (RER B) - Stade Charlety (Tramway - T3a) CLASSE ENERGIE F / CLASSE CLIMAT F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022, 2023: entre 3 480 euros et 4 760 euros par an. Contact : Kim 06 20 83 04 68 - EI - Agent Commercial - RSAC : 907 979 231 - PARIS Kim SICOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 90797923175 - Paris.