En vente Appartement 3 pièces 61 m²

Description

Situé au coeur du quartier en pleine mutation du boulevard Macdonald, dans le 19ème arrondissement de Paris, cet appartement de 61,84 m² se niche au 5ème étage avec ascenseur d'un immeuble récent à l'architecture résolument contemporaine. Dès l'entrée, la lumière s'invite généreusement grâce à de larges baies vitrées qui ouvrent le séjour sur un balcon de 5 m², véritable prolongement de la pièce de vie. Le regard se perd dans une vue dégagée sur des façades graphiques aux lignes verticales, emblématiques de ce secteur en renouveau. L'espace de vie décloisonné accueille une cuisine ouverte entièrement équipée, un coin repas et un salon chaleureux et confortable. La configuration traversante favorise une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Côté nuit, deux chambres calmes permettent de moduler les usages selon les besoins (chambre d'enfant, bureau ou chambre d'amis), complétées par une salle de bains aux lignes sobres et fonctionnelles. Le bien est proposé en excellent état, sans travaux à prévoir, et bénéficie d'un emplacement de parking en sous-sol inclus dans le prix. A proximité immédiate du tramway T3b, des commerces, du parc de la Villette et du canal de l'Ourcq, cet appartement séduira autant les amateurs d'architecture moderne que les familles urbaines à la recherche d'un cadre de vie fonctionnel et lumineux. Métro : Corentin Cariou CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 620 euros et 890 euros (abonnement compris). Contact : Simon 06 99 00 39 91 RSAC : 981 469 745 Bobigny Copropriété de 156 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2600 euros. Simon JEGO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 981 469 745 - Bobigny.