En vente Appartement 2 pièces 21 m²

Description

Au détour de la rue Saint-Maur, à quelques pas de la majestueuse église Saint-Joseph des Nations et de sa verdure, se cache ce charmant duplex, perché au 5ème et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble de 1900, accessible par une jolie cour pavée et arborée. Cet appartement de 25,44m² au sol (18,08m² Carrez) offre une intimité rare et une atmosphère lumineuse, sans aucun vis-à-vis. La pièce de vie exposé plein ouest, dévoile un bel espace à réinventer, avec un petit coin cuisine. Sur le même niveau, une salle d'eau avec WC complète le premier espace de vie. Quelques marches mènent à une chambre en mezzanine, baignée de ciel grâce à son velux, offrant un vrai coin nuit et des rangements malins sous pente. Dernier étage, vue dégagée, luminosité généreuse au coeur d'un quartier vivant du 11ème arrondissement. Métros : Goncourt - Belleville CLASSE ENERGIE : G / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 910 et 1270 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposés sont disponibles sur le site Géorgiques : https://www.géoriques.gouv.fr Contact : Thomas 07 67 40 13 65 RSAC : 893 991 273 Paris Copropriété de 135 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 610.6 euros. Thomas Lelong (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 893991273 - Paris.