En vente Appartement 8 pièces 218 m²

Description

Au deuxième étage d'un ancien hôtel particulier de la fin du 19ème siècle, cet appartement traversant de 218,83m2 Carrez développe des volumes rares et un charme indéniable avec du parquet en point de Hongrie, des cheminées en marbre sculpté, et des moulures et décors d'époque. Baigné de lumière et avec une hauteur sous plafond à 3,5m, il dispose d'un fort potentiel de réaménagement pour transformer de manière audacieuse cet espace noble et élégant. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon et d'un séjour de 56m2, de 4 chambres de 27m2, 22m2 et 17m2, de 2 salle de bains et d'un wc indépendant. Situé entre le quartier trendy de la rue de Paradis et du canal st Martin et à proximité des gares, ce lieu de vie au potentiel hors norme est entièrement sur cour au calme. Deux caves de 22 et 27m2 complètent ce bien soumis au statut de la copropriété. Métro : Gare de l'Est, gare du Nord CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 4 060 et 5 540 euros (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Contact : Magaly 06 63 16 83 32 RSAC : 908 772 452 PARIS Copropriété de 78 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5731 euros. Magaly Leygnac (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908 772 452 - Paris.